Apartamento para Venda, Cond Bariloche no bairro Vila Formosa, localizado na cidade de São Paulo / SP, região Vl Formosa.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, construído no ano de 1995.

Área Total de 170,00 m², Área Privativa de 170,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.588.000,00, IPTU R$ 690,00, Valor do Condomínio R$ 2.200,00.
 Este apartamento de 170 m²  2 apartamentos por andar, une a amplitude das plantas clássicas com uma modernização completa realizada há apenas um ano. É o refúgio ideal para quem busca iluminação natural, ventilação cruzada e uma vista definitiva e privilegiada. 
O imóvel foi totalmente reformado com acabamentos de primeira linha, marcenaria planejada e iluminação em LED.
● Configuração Interna: 3 dormitórios amplos, sendo uma Suíte Master com closet, além de dois dormitórios de solteiro.
● Área Social: Sala imponente de 50 m² integrada a uma varanda com fechamento total em vidro, criando um espaço de contemplação. O layout conta ainda com lavabo e um corredor privativo otimizado com armários.
● Cozinha e Serviço: Cozinha ampla e ventilada, copa/sala de almoço e lavanderia setorizada. O antigo quarto de serviço foi adaptado para um funcional escritório (home office) ou despensa.
● Diferenciais Técnicos: Ar-condicionado ecológico nos 3 dormitórios e áreas sociais.
● Sistema de aquecimento a gás modernizado e sustentável.
● Acesso Exclusivo: Hall social privativo para apenas duas unidades, decorado com arquitetura moderna e cristais.
● 4 Vagas de Garagem: Vagas amplas, demarcadas e definitivas, acompanhadas de um depósito privativo de 6 m² com prateleiras. 

O Condomínio: Lazer de Clube e Infraestrutura Completa 

Lazer Aquático: Piscina adulto e infantil aquecidas (sistema de trocador de calor), ofurô com hidromassagem e deck.
● Saúde e Esporte: Academia de 100 m² com equipamentos LifeFitness, quadra poliesportiva com piso sintético (apta para tênis) e playground.
● Convivência e Eventos: Salão de festas (50 pessoas) e churrasqueira gourmet (25 pessoas), ambos climatizados e totalmente equipados.
● Inovações e Utilidades: Oficina e Box de Lavagem: Espaço equipado para manutenção de bikes, marcenaria e lavagem a seco de veículos.
● Horta Comunitária e ampla área verde preservada com cascata.
● Segurança Máxima: Monitoramento remoto, CFTV, barreiras perimetrais e sistema de contenção (gaiolas) para pedestres e veículos.
● Resiliência: Gerador a diesel que atende elevadores, portaria e todas as áreas comuns. 

Rua-Jacaracanga,157,Vila-Formosa,São-Paulo-SP,-03358-140
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